PRESTITO VITALIZIO IPOTECARIO: PUBBLICATO SULLA GAZZETTA UFFICIALE IL DECRETO ATTUATIVO
Prestito vitalizio ipotecario: di cosa si tratta?
Il prestito vitalizio ipotecario è una forma di finanziamento riservata ai proprietari di immobili che abbiano già compiuto 60 anni.
Grazie a questo strumento, il richiedente può ottenere una somma di denaro per la quale non dovrà pagare nessuna rata, né interessi, per tutta la vita.
La somma ricevuta è garantita da un’ipoteca sull’abitazione, o comunque su un immobile di proprietà non ancora ipotecato.
Importo ottenibile
La somma che è possibile richiedere varia in funzione del valore della proprietà, che viene valutata da un perito, e dell’età del richiedente: più alta è l’età, maggiore sarà la percentuale accordata.
I soggetti più anziani possono richiedere fino al 50% del valore dell’immobile.
Requisiti necessari per la richiesta
- Età dai 60 anni in su;
- Proprietà di un immobile residenziale;
- L’immobile non deve essere già ipotecato.
Funzionamento
Gli interessi sul debito e sulle spese connesse vengono capitalizzati, tuttavia vanno rimborsati solo in seguito alla morte del sottoscrittore.
Alla morte del proprietario o del coniuge più longevo, gli eventuali eredi acquisiranno l’immobile insieme con il debito, ed avranno a quel punto due possibilità per rimborsarlo:
- Saldare direttamente il debito accumulato e mantenere l’immobile, eventualmente accendendo un mutuo;
- Lasciare che la banca venda l’immobile per coprire il debito, restituendo agli eredi eventuali somme eccedenti.
Viene comunque definita una procedura rigorosa per la vendita dell’immobile, che avviene al prezzo di mercato. In questo modo la parte eccedente il capitale residuo del prestito è destinata agli eredi, che possono così beneficiare dell’eventuale andamento positivo dei prezzi dell’immobile.
Quando entrerà in vigore
Il Decreto Attuativo n. 226/2015 del Ministero dello Sviluppo Economico è stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale il 16.02.2016, ed entrerà ufficialmente in vigore il prossimo 02.03.2016.
