LEGGE DI STABILITÀ 2016: RIPROPOSTA LA POSSIBILITÀ DI ESTROMETTERE L’IMMOBILE STRUMENTALE

Un’opportunità attesa già da qualche anno, è stata finalmente reintrodotta dalla Finanziaria 2016: la possibilità, per l’imprenditore individuale, di estromettere dal patrimonio aziendale l’immobile strumentale.

Rientrano nel patrimonio aziendale gli immobili iscritti nell’inventario per i soggetti in contabilità ordinaria mentre, per i soggetti in contabilità semplificata, quelli risultanti dal registro dei beni ammortizzabili.

L’agevolazione è prevista dall’art. 1 comma 121, il quale stabilisce che con effetto 01.01.2016, pagando un’imposta sostitutiva dell’Irpef e dell’Irap, è possibile trasferire alla sfera privata dell’imprenditore l’immobile generalmente utilizzato per lo svolgimento dell’attività, a suo tempo acquistato o costruito in regime di impresa.

Sono esclusi dalla norma gli immobili che costituiscono ‘beni merce’.

L’imposta sostitutiva, da versare in due rate, è pari all’8% della differenza tra il valore normale (o di mercato) e il valore fiscalmente riconosciuto (vale a dire il costo storico al netto delle quote di ammortamento dedotte).

Per maggiori informazioni contattare l’Ufficio Contabilità della Confartigianato di San Donà di Piave al 0421 3351.